Zum Hauptinhalt springen

Etwas ganz besonderes in TOP-Lage! Ankleide, Dachterrasse, Balkon, 2 Bäder und 2 TG-Stellpl.!

Grund­mie­te 1.540,00 €
Wohn­flä­che 129,75 m²
Zimmer 4.5
Elisabeth-Kranz-Straße 47/1, 71640 Ludwigsburg

Ob­jekt­be­schrei­bung

Dieses massive, vollunterkellerte, 3-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 2011 mit einer Tiefgarage, hochmodern erbaut. Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut eingeteilt. Das Gebäude ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung und dreifachverglasten Wärmeschutzfenstern. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Aus­stat­tung

Diese moderne und geräumige 4,5 bis 5-Zimmer-Wohnung im 2 OG + Dachgeschoss, verfügt über eine Diele, von der aus jedes Zimmer zu erreichen ist. Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront ist mit einem West-Balkon ausgestattet. Das eine Highlight dieser Wohnung ist das Schlafzimmer mit Ankleide und einem eigenen Badezimmer exklusiv für die Eltern. Das Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fensterelemente. In der Ankleide sorgt ein Fenster ebenfalls für angenehme Helligkeit. Das dazugehörige Tageslichtbad ist im Duschbereich raumhoch und in den anderen Bereichen halbhoch gefliest. Der Boden ist schwarz - anthrazit und verleiht dem Bad zusätzliche Eleganz. Zur Ausstattung gehören neben der Dusche mit Glasduschwand eine Badewanne, zwei Waschbecken und ein WC. Mit der Wohnküche (EBK) liegt die Wohnung voll im Trend. Die bodentiefen Fensterelemente lassen sich falten und komplett zur Seite schieben. Zwei weitere lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten genug Platz für Kinder, ein Büro oder Hobbyraum. Für sie und die Gäste gibt es ein separates, innenliegendes Badezimmer mit Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Die Wände sind im Duschbereich raumhoch und in den anderen Bereichen halbhoch gefliest. Hier ist der Boden ebenfalls schwarz -anthrazit gefliest. Der Hauswirtschaftsraum, der über einen DV - Verteiler verfügt, ermöglicht Ihnen den Anschluss von Kommunikationsnetzen. In der gesamten Wohnung sind die Wände mit weißer Raufaser und der Boden mit massivem Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Mietpreis enthalten ist eine Einbauküche inkl. E-Geräte à 50,00 € mtl.

La­ge

Das Haus liegt im Neubaugebiet "Wohnpark Hartenecker Höhe". Es ist eines der attraktivsten und größten Neubaugebiete der Region. Das Ortszentrum von Oßweil und die Innenstadt mit den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturellen und öffentlichen Einrichtungen sowie Sport und Freizeiteinrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt. Die Bushaltestelle "Comburgstr." ist fußläufig 10 Minuten entfernt. Innerhalb des Wohnparks gelegen, befindet sich ein Kinder- und Familienzentrum mit verschiedenen Betreuungsangeboten. Die Schlösslesfeldschule (Grundschule) grenzt unmittelbar im Nordwesten an das Baugebiet an.Das Sportzentrum Ost liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Sonst­ige An­ga­ben

Bitte teilen Sie in Ihrer Emailanfrage folgende Angaben mit:
Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen?
Wo arbeiten Sie? Haben Sie Haustiere? Welche und wie
viele? Sind Sie Raucher oder Nichtraucher?

Es handelt sich hierbei um einen Staffelmietvertrag. Die Kaltmiete erhöht sich 10 Jahre lang um 2 % jährlich. Der Mietvertrag sieht eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren vor. Die Kaution ist bei der Mietvertragsunterzeichnung in bar zu hinterlegen. Für die Vertragsunterzeichnung benötigen wir von unseren Interessenten eine Personalausweiskopie, die letzten drei Gehaltsnachweise und die Schufaauskunft.

Die Miete errechnet sich wie folgt:
WHG 1.540,00 €
EBK 50,00 €
TG 75,00 €
TG 75,00 €
BKVZ 200,00 €
--------------------------
Gesamt 1.940,00 €

Ansprechpartner

Nicole Bartkowski
+49 7141 266671
Kosten:
Grund­mie­te
1.540,00 €
Ne­ben­kos­ten
200,00 €
Heiz­kos­ten
in Ne­ben­kos­ten ent­hal­ten
Ge­samt­mie­te
1.940,00 €
Stell­platz Mie­te
75,00 €
Kaution
2MM
Pro­vi­sions­pflich­tig
Nein
Hauptkriterien:
Zim­mer­zahl
4.5
Wohn­flä­che
129,75 m²
Woh­nungs­ka­te­go­rie
Eta­gen­woh­nung
Frei ab
01.09.2020
An­zahl Schlaf­zim­mer
3
An­zahl Ba­de­zim­mer
2
Eta­genan­zahl
2
Eta­ge
2
Park­platz
Garage
Park­flä­chen­an­zahl
2
Bal­kon
Ja
Gäs­te-WC
Ja
Ein­bau­kü­che
Ja
Kel­ler
Ja
Wohn­be­rech­ti­gungs­schein er­for­der­lich
Nein
Haus­tie­re er­laubt
Nein
Bausubstanz:
Ob­jekt­zu­stand
Ge­pflegt
Qua­li­tät der Aus­stat­tung
Ge­ho­ben
Letz­te Mo­der­ni­sie­rung
2011

Interesse an diesem Objekt?

Schicken Sie uns gerne Ihre Bewerbung über unseren Interessentenbogen

Zum Interessentenbogen